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Il Dizionario degli Immobili

Ecco un breve dizionario degli immobili, un elenco con relativa spiegazione dei termini principali del gergo immobiliare che, da investitore o da professionista o ancora da semplice appassionato, non puoi non conoscere.

A

Affitto: pratica che consente di utilizzare un immobile in cambio di un corrispettivo periodico.

Agenzia del Territorio: ente pubblico che svolge i servizi relativi al catasto, i servizi geotopocartografici e quelli relativi alle conservatorie dei registri immobiliari, con il compito di costituire l'anagrafe dei beni immobiliari esistenti sul territorio nazionale.

Agente Immobiliare: mediatore che mette in contatto due parti ai fini della conclusione di un affare immobiliare.

Agenzia Immobiliare: impresa che mette in contatto due parti ai fini della conclusione di un affare immobiliare.

C

Capital Gain: modo di guadagnare nel quale si realizza un profitto, rivendendo il bene a un prezzo maggiore dell'acquisto.

Catasto: insieme di documenti, mappe ed atti, che elencano e descrivono i beni immobili, con l'indicazione del luogo e del confine, con il nome dei possessori, le rendite.

Categoria Catastale: indice di riferimento per la classificazione e la determinazione delle rendite dei beni immobili.

Cespite: sinonimo di immobile.

Compravendita Immobiliare: operazione che trasferisce il diritto di proprietà o di godimento di un immobile da un venditore ad un acquirente.

Compromesso: vedi preliminare di compravendita.

Conduttore: colui che prende un immobile in affitto.

Cubatura: volume di un immobile.

F

Fideiussione: garanzia dell'adempimento di una obbligazione altrui.

G

Godimento Immobiliare: diritto di poter usufruire di un immobile.

I

Immobile: bene che non si può muovere, spostare.

Immobiliare: relativo agli Immobili.

Immobiliarista: investitore che opera nel campo degli Immobili.

Impresa Edile: impresa che costruisce immobili e/o li ristruttura.

Ipoteca: diritto reale che viene iscritto su un immobile al fine di fungere da garanzia di un credito.

L

Leasing: locazione finanziaria, usata in particolare dalle società, per acquisire un immobile.

Locatario: vedi Conduttore.

Locatore: colui che cede un immobile in affitto.

Locazione: vedi Affitto.

M

Minusvalenza: perdita che deriva dalla differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di ri-vendita.

Mutuo: finanziamento concesso con contestuale iscrizione di ipoteca su un immobile.

N

Notaio: professionista e pubblico ufficiale il cui compito principale è trasferire il diritto di proprietà o di godimento di un immobile.

P

Passive Income: modo di guadagnare nel quale si realizza una rendita.

Permuta: pratica che consente di scambiare un immobile con un altro.

Plusvalenza: guadagno che deriva dalla differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di ri-vendita.

Preliminare di Compravendita: documento che acquirente e venditore stipulano prima del rogito notarile al fine di mettersi d'accordo su importanti punti e dettagli relativi alla compravendita di un determinato immobile.

Procacciatore d'Affari Immobiliari: intermediario che trova un acquirente per un immobile.

Proprietà Immobiliare: diritto di poter godere e disporre di un immobile.

Proposta di Acquisto di Immobile: documento tramite il quale un potenziale acquirente offre un determinato prezzo per acquistare un determinato immobile.

R

Real Estate: traduzione inglese di "immobile".

Ri-vendita: pratica che consente di vendere un immobile dopo averlo acquistato.

Rogito Notarile: atto che formalizza il trasferimento del diritto di proprietà o di godimento di un immobile.

S

Sub-Affitto: pratica che consente di affittare un immobile che si è preso in affitto.

V

Vendita: pratica che consente di cedere il diritto di proprietà o di godimento di un immobile in cambio di un corrispettivo.

Volumetria: vedi Cubatura.

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L'Autore: Giacomo De Carlo
Immobiliarista, investitore, formatore, autore di diversi videocorsi e libri. Puoi seguirlo su Google+ o su Facebook.



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