Come fare Affari Investendo in Immobili grazie ai Don't Wanter

Con l'acronimo "Don't Wanter" si definisce un soggetto il quale, per le più svariate esigenze personali, intende disfarsi velocemente del proprio immobile. Ecco quindi che, per un investitore, scovare i Don't Wanter diventa un'occasione d'oro per fare affari.

Crediti foto: Images_of_Money

Tale situazione si viene a creare sopratutto a seguito di una repentina e pressante esigenza di liquidità (cash) causata, ad esempio, da debiti, tasse, gravi malattie, investimenti sbagliati, divorzio, gioco d'azzardo, anzianità, sistemazione dei figli, che inducono il cosiddetto venditore "Don't Wanter" a svendere letteralmente l'immobile.

Tali vendite (o svendite) possono raggiungere svalutazioni superiori anche al 30-40% del valore reale di mercato. Non è secondario inoltre, il fatto che l'attuale grave crisi economica attraversata dal nostro Paese ha ulteriormente deprezzato il costo degli immobili rendendoli particolarmente appetibili in questo particolare periodo.

Che cosa significa tutto ciò? Significa che possiamo acquistare a 120.000 € un immobile del valore di 200.000 €, se il venditore è un Don't Wanter. A quel punto possiamo rivendere l'immobile a 200.000 €, generando così un ottimo guadagno.

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Ragionevolmente si stima che almeno il 5% degli immobili attualmente in vendita, per le considerazioni sopra descritte, siano da considerarsi acquisti da soggetti che presentano le caratteristiche dei "Don't Wanter".

Ora le domande sorgono spontanee:

• Ma dove posso scovare affari immobiliari dai Don't Wanter?
• Come capisco che il venditore è un Don't Wanter e quindi può svendere l'immobile?
• Come faccio a smascherare i Don't Wanter travestiti da venditori normali?
• Come faccio a capire che è un vero affare?
• Come posso procedere nella trattativa senza incappare in grossolani errori?
• Dove trovo i denari per concludere l'affare, anche se in questo momento non li ho?
• Che tempistica e modulistica debbo seguire per non farmi fregare l'affare?
• Che costi aggiuntivi dovrò sostenere?
• Che target di immobile devo prendere in considerazione?

Naturalmente le domande, dovendo investire dei soldi, sono ancora tante al fine di trovare strategie da mettere in campo sufficientemente vagliate. Sopratutto è importante non sbagliare perchè tamponare e recuperare gli errori fatti per risalire la china comporta notevoli sacrifici.

Leggendo questo articolo hai già compiuto positivamente il primo passo giusto. Le risposte a queste e altre domande sono nei nostri Corsi di Formazione sugli Immobili.