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Nonostante si possa investire in mille modi e siano tante le strade per fare soldi, ci sono fondamentalmente soltanto due modi per guadagnare: il Capital Gain e il Passive Income.
Capital Gain significa Guadagno di Capitale e si realizza quando compro qualcosa, la rivendo e realizzo una plusvalenza. Ad esempio compro un immobile a 200.000 € e lo rivendo a 250.000 €: ho realizzato un Capital Gain di 50.000 €. Oppure compro 10.000 azioni a 5 € l'una e le rivendo a 6 € l'una: ho realizzato un Capital Gain di 10.000 €.
Per stabilire quanto si è guadagnato gli indici più utilizzati sono ROI e ROE. Il meccanismo del Capital Gain è talmente universale e se vogliamo "banale" che anche un commerciante ogni giorno realizza tanti Capital Gain, in quanto vende della merce che aveva acquistato ad un prezzo più basso.
Nonostante sia molto affascinante ma soprattutto molto remunerativo il Capital Gain può presentare delle insidie in qualunque campo esso si esplichi, compreso quello immobiliare nel quale vanno considerati tutti i possibili problemi del Capital Gain Immobiliare che possono capitare specialmente quando in gioco ci sono grosse cifre. Dunque tieni sempre conto dei problemi ma non eliminare mai il Capital Gain dal tuo arsenale di investitore perchè può farti guadagnare davvero un mucchio di soldi!
Passive Income significa Entrata Automatica e si realizza quando percepisco una rendita. Ad esempio compro un immobile e lo affitto a 10.000 € l'anno: ho realizzato un Passive Income di 10.000 €. Oppure compro 10.000 azioni e percepisco da ciascuna un dividendo di 0,20 €: ho realizzato un Passive Income di 2.000 €.
Rispetto al Capital Gain in generale il Passive Income è più sicuro ma di contro presenta dei guadagni inferiori. Un'altra differenza sta nel fatto che mentre nel Capital Gain il bene oggetto del guadagno "si perde" in quanto viene venduto, nel Passive Income il bene oggetto del guadagno viene mantenuto. In sintesi, nel Passive Income percepisci periodicamente dei soldi, mentre nel Capital Gain percepisci tanti soldi una volta e basta.
In ogni caso sia che tu decida di dedicarti al Capital Gain o sia che tu decida di dedicarti al Passive Income ricordati che qualsiasi buon investitore, in qualunque campo decida di operare, deve bilanciare questi due modi diversi di guadagnare.
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